7220 Rue BAYARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 114,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733701576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067733701576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 152 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 386 447 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 447 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 651 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 395 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 842 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 153 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 461 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 749 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 940 $ Poids 68 % |