7210 Rue BAYARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733701745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067733701745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 401 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 340 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 379 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 362 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 404 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 643 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 494 872 $ Poids 79 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 202 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −554 $ | 125 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +750 $ | 141 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 626 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 434 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 333 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 368 792 $ Poids 71 % |