1650 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733702037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067733702037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 397 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 359 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 467 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 376 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 342 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 422 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 400 475 $ Poids 83 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 561 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 492 593 $ Poids 83 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 360 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 424 184 $ Poids 81 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 94 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 124 686 $ Poids 80 % |
| 11 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 351 863 $ Poids 77 % |
| 12 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 275 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 365 924 $ Poids 71 % |