1615 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733702818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
37067733702818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 417 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 466 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 623 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 447 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 525 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 512 $ Poids 74 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 761 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 755 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 395 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 131 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 461 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 863 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 954 $ Poids 66 % |