1645 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067733703021600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 335 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 461 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 20 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 442 960 $ Poids 73 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 606 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 681 $ Poids 72 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 781 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 559 $ Poids 72 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 682 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 741 $ Poids 72 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 215 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 457 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 111 $ Poids 71 % |