1580 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 107,5 m² · constr. 1968 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733703768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
37067733703768300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Calixa-Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-29 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1635, rue Grant, Trois-Rivières 2026-09-03 · 128 m · Vendu 378 500 $ (3 527 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 373 175 $ Poids 98 % |
| 3 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 103 $ Poids 94 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 375 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 440 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 320 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 1625, rue Léger, Trois-Rivières 2026-10-08 · 721 m · Vendu 332 000 $ (2 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 355 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 726 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 365 312 $ Poids 77 % |
| 8 | 1740-1746, Rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 818 m · Vendu 343 000 $ (3 052 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 301 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 199 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 440 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 243 $ Poids 68 % |