7680 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733708166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067733708166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 592 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 546 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 515 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 234 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 213 $ Poids 74 % |
| 5 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 833 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 497 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 897 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 59 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 434 562 $ Poids 60 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 308 296 $ Poids 58 % |