1720 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 727,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733711455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067733711455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +750 $ | 147 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 90 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 446 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 422 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 649 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 457 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 238 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 436 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 814 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 394 515 $ Poids 66 % |