1630 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733712105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067733712105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 459 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 456 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 91 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 453 604 $ Poids 74 % |
| 8 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 438 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 430 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 653 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 464 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 898 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 321 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 014 $ Poids 67 % |