1635 Rue CALIXA-LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 120,2 m² · constr. 1969 · terrain 543,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733713542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067733713542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 469 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 471 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 834 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 828 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 398 079 $ Poids 71 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 255 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 390 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 977 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 418 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 972 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 103 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 465 785 $ Poids 63 % |