7130 Rue BAYARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733720196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
37067733720196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 721 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 412 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 387 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 721 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 395 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 161 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +7 977 $ | 462 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 690 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 363 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 229 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 452 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 413 748 $ Poids 61 % |