7090 Rue BAYARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733720871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067733720871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 398 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 576 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 259 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 515 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 228 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 470 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 418 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 187 $ Poids 72 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 470 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 449 325 $ Poids 68 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 671 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 416 983 $ Poids 65 % |