1630 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 124,1 m² · constr. 1969 · terrain 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733721568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067733721568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 816 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 404 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 821 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 498 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 834 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 423 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 947 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 712 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 381 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 787 $ Poids 61 % |