1670 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 121,1 m² · constr. 1968 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733722696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067733722696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 450 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 373 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 873 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 397 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 915 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 951 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 390 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 496 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 477 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 489 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 80 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 465 464 $ Poids 62 % |