1660 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 998,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733722884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067733722884200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 441 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 351 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 382 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 898 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 487 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 468 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 88 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 457 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 874 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 389 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 251 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 966 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 728 $ Poids 63 % |