1720 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 95,4 m² · constr. 1969 · terrain 780,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733723230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067733723230100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 490 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 187 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −1 663 $ | 122 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 566 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 392 700 $ Poids 82 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 779 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 484 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 517 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 423 346 $ Poids 75 % |
| 8 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 344 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 391 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 169 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 360 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 541 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 415 699 $ Poids 68 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 836 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 483 $ Poids 68 % |