7330 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 800 $
Autre · 2 065 $/m² · 219,8 m² · constr. 1927 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733724481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067733724481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, 7497, 7499, rue Lamy, Trois-Rivières 2026-04-30 · 515 m · Vendu 445 000 $ (1 993 $/m²) 223,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 7485-7489, rue Lamy, Trois-Rivières 2026-03-30 · 502 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 7205-7207, Rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-07-21 · 183 m · Vendu 515 000 $ (2 633 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 609 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 7205-7207, Rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-02-11 · 183 m · Vendu 223 000 $ (1 140 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 256 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 682 638 $ Poids 42 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 752 $ Poids 37 % |
| 12 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 145 $ Poids 32 % |