7335 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 295,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733724793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
37067733724793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 106 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 536 384 $ Poids 40 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +76 536 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 730 252 $ Poids 33 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 954 755 $ Poids 21 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 284 $ Poids 19 % |
| 5 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 039 277 $ Poids 9 % |
| 6 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 239 035 $ Poids 7 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −74 562 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 002 254 $ Poids 6 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +57 062 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 818 $ Poids 5 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 082 912 $ Poids 3 % |