1725 Rue PIERRE-F.-PINSONNEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733730494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067733730494100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 391 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 415 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 352 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 536 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 441 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 155 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 568 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 893 $ Poids 69 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 240 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 462 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 436 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 234 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 432 055 $ Poids 63 % |