1615 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 120,1 m² · constr. 1993 · terrain 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733731532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067733731532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 782 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 458 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 866 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 450 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 737 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 391 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 190 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 499 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 557 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 654 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 398 811 $ Poids 60 % |