7230 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 407,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067733734651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 382 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 464 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 465 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 530 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 370 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 323 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 134 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 172 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 652 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 466 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 748 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 435 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 153 558 $ Poids 68 % |