7215 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067733744221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 499 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 064 $ Poids 88 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 617 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 330 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 521 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 713 $ Poids 70 % |
| 6 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 709 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 517 700 $ Poids 69 % |
| 7 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 290 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 494 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 448 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 454 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 138 101 $ Poids 56 % |