1549 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067733750011800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 52 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 571 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 509 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 717 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 412 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 335 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 368 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +25 926 $ | 471 045 $ Poids 69 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 86 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 435 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 529 957 $ Poids 66 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 658 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 897 $ Poids 64 % |