1550 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067733750532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 81 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 557 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 742 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 400 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 460 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 517 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 424 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 161 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 466 176 $ Poids 67 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 135 $ Poids 63 % |