6815 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 223,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733762922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
37067733762922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 802 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 453 $ Poids 65 % |
| 2 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 214 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 187 $ Poids 62 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 719 694 $ Poids 39 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 686 513 $ Poids 38 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 728 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 515 174 $ Poids 33 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 732 743 $ Poids 27 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 817 051 $ Poids 26 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 026 $ Poids 26 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 600 823 $ Poids 21 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 194 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 835 844 $ Poids 18 % |