6885 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 122,4 m² · constr. 1985 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733763998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067733763998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1625, rue Léger, Trois-Rivières 2026-10-08 · 511 m · Vendu 332 000 $ (2 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 381 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 1580, rue Calixa-Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-29 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 421 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 1635, rue Grant, Trois-Rivières 2026-09-03 · 655 m · Vendu 378 500 $ (3 527 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 431 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 613 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 53 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 248 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 136 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 905 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 318 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 6920, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 437 250 $ (3 538 $/m²) 123,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 417 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 780 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 431 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 425 458 $ Poids 55 % |