6830 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733772446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067733772446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 397 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 125 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 487 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 575 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 179 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 477 622 $ Poids 75 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 124 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 464 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 546 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 473 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 341 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 437 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 174 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 485 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 579 $ Poids 62 % |