6800 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733772494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
37067733772494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 146 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 401 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 373 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 580 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 145 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 796 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 158 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 482 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 546 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +37 892 $ | 477 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 811 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 302 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 341 $ Poids 60 % |