6855 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 108,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067733773782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 75 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 579 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 100 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 241 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 481 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 586 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +37 892 $ | 476 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 112 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 490 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 808 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 302 219 $ Poids 60 % |
| 12 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 484 579 $ Poids 58 % |