6865 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067733773793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 259 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 468 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 388 736 $ Poids 77 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 58 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 477 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 101 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 475 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 468 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 563 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 592 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 422 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 428 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 540 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 590 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 464 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 232 $ Poids 60 % |