6885 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067733773817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 734 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 126 244 $ Poids 71 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 864 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 382 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 941 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 343 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 294 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 438 546 $ Poids 61 % |
| 6 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 487 $ Poids 60 % |
| 7 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 406 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 86 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 442 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 1150, rue Nicolas-Champagne, Trois-Rivières 2025-05-01 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 076 $ Poids 53 % |
| 10 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 853 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 362 $ Poids 52 % |
| 12 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 437 506 $ Poids 49 % |