1335-1337 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
37067733782080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 192 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 457 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 394 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 539 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 158 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 452 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 869 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 206 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 432 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 411 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 193 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 457 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 609 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 447 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 501 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 579 $ Poids 63 % |