1325 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067733782262600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 201 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 489 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 606 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 181 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 513 072 $ Poids 72 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 728 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 315 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 82 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 135 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 439 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 461 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 996 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 385 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 627 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 496 715 $ Poids 55 % |