6910 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733784280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067733784280800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 340 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 40 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 783 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 131 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 920 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 981 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 360 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 377 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 630 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 390 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 424 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 388 381 $ Poids 55 % |