6950 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 191,7 m² · constr. 1988 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733784302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067733784302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 77 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 772 $ Poids 73 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 575 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 820 $ Poids 63 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 936 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 616 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 619 $ Poids 56 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 708 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 983 $ Poids 33 % |
| 7 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 480 064 $ Poids 30 % |
| 8 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 468 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 913 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 787 068 $ Poids 27 % |
| 11 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 683 594 $ Poids 27 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 754 255 $ Poids 27 % |