1185 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 911,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733794950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067733794950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 296 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 477 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 662 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 308 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 320 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 243 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 503 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 660 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 594 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 375 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 506 160 $ Poids 55 % |
| 9 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 416 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 891 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −10 356 $ | 159 378 $ Poids 50 % |