Rue HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Autre · terrain 53 967,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 967,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733861116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
37067733861116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 624 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 654 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 566 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 677 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 52 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 814 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 824 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 829 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 9 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 923 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 944 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 829 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 46 % |