931 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734081986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067734081986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 668 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 200 175 $ Poids 52 % |
| 2 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 661 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 379 $ Poids 48 % |
| 3 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 396 598 $ Poids 29 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 285 127 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 791 $ Poids 23 % |
| 7 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 291 $ Poids 23 % |
| 8 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 376 125 $ Poids 23 % |
| 9 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 453 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 415 205 $ Poids 21 % |
| 10 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 871 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 104 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 316 $ Poids 19 % |
| 12 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 316 877 $ Poids 18 % |