1510 Rue LAPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 71,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734128644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067734128644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Boréale, Trois-Rivières 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (1 635 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 119 474 $ Poids 26 % |
| 2 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 264 966 $ Poids 25 % |
| 3 | 3265, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (4 119 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 290 707 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 177 $ Poids 17 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 166 $ Poids 15 % |
| 6 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 573 $ Poids 3 % |