1531 Rue SAINT-AIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734232269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067734232269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 119 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 255 067 $ Poids 38 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 666 $ Poids 24 % |
| 3 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 976 $ Poids 16 % |
| 4 | 31, rue Boréale, Trois-Rivières 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 102 000 $ (1 635 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 115 394 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 132 377 $ Poids 9 % |
| 6 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 473 $ Poids 5 % |