551 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 075,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734285399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067734285399200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Amélie, Trois-Rivières 2026-09-14 · 353 m · Vendu 437 000 $ (4 174 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 431 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 357 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 264 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2026-09-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 132 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 661, rue Lorraine, Trois-Rivières 2026-09-30 · 501 m · Vendu 417 000 $ (4 389 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 407 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 57 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 285 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 176 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 84 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 408 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 716 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 766 $ Poids 67 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 162 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +3 736 $ | 397 039 $ Poids 58 % |