1481 Rue PELISSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 110 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734286328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
37067734286328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 409 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 288 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 96 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 568 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 76 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +24 284 $ | 427 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 380 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 190 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 180 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 439 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 535 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 420 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 597 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 487 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 194 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 567 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 405 167 $ Poids 50 % |