560 Carré O'CONNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734294059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
37067734294059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 134 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 179 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 165 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 80 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 384 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 291 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 337 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 322 491 $ Poids 64 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 645 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 447 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 266 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 247 333 $ Poids 56 % |