630 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734296897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067734296897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 285 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 258 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 377 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 172 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 88 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 233 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 400 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 465 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 467 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 89 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 351 495 $ Poids 63 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 221 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 388 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 336 960 $ Poids 57 % |