200 Rue MAIRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 700 $
Autre · terrain 365 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 915,7 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 700 $
Rôle antérieur 1 123 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734353850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 461 699 $
Rôle antérieur
1 123 000 $
ID provincial
37067734353850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-18 · 454 m · Vendu 264 000 $ (4 119 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 736 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 51 % |
| 4 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 435 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 880 m · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 3000-3002, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-07 · 889 m · Vendu 345 000 $ (1 451 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 802 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 43 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 43 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 684 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 880 $ Poids 41 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 585 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 450 $ Poids 40 % |