Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 100 $
Terrain · terrain 828,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 9 900 $ +130.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734367463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
37067734367463800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-18 · 438 m · Vendu 264 000 $ (4 119 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 496 m · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 234 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 54 % |
| 4 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 550 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 334 $ Poids 51 % |
| 5 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 451 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 3000-3002, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 451 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 998 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 37 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 36 % |
| 11 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 33 % |
| 12 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 778 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 613 $ Poids 33 % |