3265 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 64,1 m² · constr. 1988 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734394916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
37067734394916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 999 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-18 · 0 m · Vendu 264 000 $ (4 119 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 804 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 329 699 $ Poids 23 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 259 610 $ Poids 19 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 321 583 $ Poids 16 % |
| 5 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 585 $ Poids 12 % |
| 6 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 101 $ Poids 8 % |
| 7 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 924 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 346 $ Poids 5 % |
| 8 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −52 637 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 872 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 601 $ Poids 3 % |
| 11 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 218 $ Poids 2 % |