520 Rue BATELIERS app. 401 app. 401 · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 154,8 m² · constr. 2014 · terrain 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742995975600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
37067742995975600010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 302 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 333 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 206 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 253 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 503 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 196 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 432 729 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 130 $ Poids 52 % |
| 9 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 908 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 408 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 079 $ Poids 47 % |
| 11 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 124 $ Poids 44 % |