580 Rue BATELIERS app. 303 app. 303 · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 128,4 m² · constr. 2015 · terrain 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742996271400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
37067742996271400010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 114 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 186 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 463 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 900 $ Poids 60 % |
| 6 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 201 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 321 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 846 $ Poids 55 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 601 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 73 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 362 $ Poids 45 % |