Rue DE LA PELTRIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Terrain · terrain 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 2 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743028466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
37067743028466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-08-13 · 440 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 181 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-05-01 · 373 m · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +4 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 477 $ Poids 63 % |
| 4 | 1372, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-06-30 · 464 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 484 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 1409, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-05-26 · 507 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 1371, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-03-25 · 432 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 1399, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-06-04 · 541 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 1384, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 501 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 58 % |
| 10 | 1409, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-02-26 · 507 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 3034, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2025-12-23 · 484 m · Vendu 456 502 $ Ajust. marché +40 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 718 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 54 % |